أفاد التقرير الدوري لبيت التمويل الكويتي (بيتك) حول سوق العقار المحلي للربع الثاني من عام 2026 باستقرار نسب إشغال العقارات الاستثمارية عند مستوياتها السابقة لتتراوح بين 88 % و92 % لكافة مستويات العقارات الاستثمارية، في حين شهد متوسط القيم الإيجارية للسكن الخاص تراجعاً طفيفاً على أساس سنوي، في مقابل نمو محدود في إيجارات العقار الاستثماري واستقرار في النشاطين التجاري والصناعي.
وأوضح التقرير أن متوسط القيمة الإيجارية للسكن الخاص (مساحة 400 متر مربع) على مستوى المحافظات تراجع بنسبة 1.9 % على أساس ربع سنوي، وبنسبة 3.1 % على أساس سنوي ليسجل 679 ديناراً بنهاية الربع الثاني 2026.
وأرجاع التقرير هذا الانخفاض إلى التراجع المحدود في أسعار تداول السكن الخاص، إلى جانب تزايد اتجاه شريحة كبيرة من المواطنين المنتظرين لتخصيص الطلبات الإسكانية إلى تأجير السكن الخاص، مما أدى إلى زيادة المعروض منه، مترافقاً مع قوة الطلب على المناطق القريبة من مقار العمل والتسوق.
وعلى مستوى المحافظات، تصدرت محافظة العاصمة أعلى متوسط لإيجار السكن الخاص بـ 845 ديناراً (بانخفاض سنوي 0.9 %)، تلتها محافظة حولي بـ 747 ديناراً (-3.5 %)، ثم مبارك الكبير بـ 637 ديناراً (-2.6 %)، بينما سجلت محافظة الفروانية 537 ديناراً (-5.2 %)، والأحمدي 505 دنانير، والجهراء 450 ديناراً.
وعلى صعيد العقار الاستثماري، أظهر تقرير «بيتك» ارتفاع متوسط القيمة الإيجارية للشقة على مستوى المحافظات إلى حدود 350 ديناراً بنهاية الربع الثاني، بزيادة طفيفة 0.4 % ربع سنوياً و1.3 % سنوياً.
وسجلت محافظة العاصمة أعلى متوسط إيجاري للشقق الاستثمارية بـ 377 ديناراً (+0.8 % سنوياً)، تليها حولي بـ 371 ديناراً (+1.9 %)، ثم مبارك الكبير بـ 360 ديناراً، فالجهراء بـ 345 ديناراً (+3.0 %)، والفروانية بـ 343 ديناراً (+0.7 %)، في حين سجلت الأحمدي 310 دنانير (+2.0 %).
وفيما يتعلق بالعقارات التجارية، بين التقرير أن متوسط سعر تأجير المتر المربع للدور الأرضي بلغ 29.1 ديناراً على مستوى المحافظات؛ حيث تصدرت مدينة الكويت (محافظة العاصمة) الأسعار بـ 39 ديناراً للمتر، تلتها منطقتا السالمية والفروانية بـ 35 ديناراً، وخيطان بـ 31 ديناراً، وحولي بـ 30 ديناراً.
كما سجل متوسط إيجار دور الميزانين التجاري 13.3 دينار للمتر المربع، ليصل إلى 16.5 دينار في العاصمة و15 ديناراً في السالمية والفروانية. وبلغ متوسط إيجار المكاتب والأنشطة الإدارية 9.3 دنانير للمتر المربع، متصدراً في مدينة الكويت بـ 13.5 دينار، و9.25 دنانير في السالمية، و9 دنانير في حولي.
وفي قطاع القسائم الصناعية والحرفية، أشار التقرير إلى تفاوت الأسعار بحسب الموقع والمساحة والاستخدام؛ حيث سجل أعلى متوسط لسعر تأجير المتر للدور الأرضي في منطقتي الشويخ الصناعية والري بـ 26.5 ديناراً للمتر، تليهما العارضية (الحرفية) بـ 24.8 ديناراً، والفحيحيل الصناعية بـ 22 ديناراً، وشرق الأحمدي بـ 15.3 ديناراً، والعارضية (المخازن) بـ 8 دنانير، وصبحان بـ 6 دنانير للمتر المربع.