قال تقرير بيت التمويل الكويتى الصادر عن سوق العقار المحلي، خلال الربع الثانى من عام 2025 في الجزء الأول: تقترب قيمة التداولات العقارية من 1.07 مليار دينار خلال الربع الثاني من عام 2025، أي أعلى بنسبة 19.1% عن قيمتها في الربع الأول من 2025، وقد ارتفعت قيمة التداولات في أغلب فئات العقارات عن قيمتها في الربع الأول من 2025 منها السكن الخاص والعقارات الاستثمارية التي شهدت نشاطاً ملحوظاً، حيث ارتفع إجمالي قيمة التداولات مدفوعاً بزيادة عددها خلال الربع الثاني 2025 إلى 1,463 صفقة بنسبة 12.4%، بدعم من زيادة في الطلب على بعض فئات العقار متمثلاً في عدد الصفقات العقارية المتداولة خلال الربع الثاني 2025، حيث ارتفع الطلب على فئتي السكن الخاص وفئة العقارات الواقعة على الشريط الساحلي بزيادة ملحوظة عن الربع الأول من 2025 إضافة إلى زيادة في الطلب على فئة العقارات الاستثمارية.
وقد ساهمت بعض العوامل في نشاط التداولات العقارية خلال الربع الثاني من 2025 منها التوترات السياسية والضغوط المحيطة التي شهدتها المنطقة حيث ساهمت في تراجع مؤشرات أسواق المال وحدت من الفرص الاستثمارية، فانعكس ذلك في اتجاه بعض المستثمرين إلى الملاذات الآمنة ومنها العقار والذهب، وخلال هذا الربع أغلق سعر الاونصة مسجلاً 3,303 دولار مع نهاية الربع الثاني 2025 وكان قد وصل إلى رقم قياسي خلال الربع تخطى 3,430 دولار، ومع بقاء امور اخرى على حالها ومنها سعر الخصم دون تغيير من بنك الكويت المركزي إلى جانب جاذبية العوائد على الودائع في البنوك الكويتية، انصرف بعض المستثمرين عن أسواق المال في ظل التوترات والضغوط المحيطة بالمنطقة.
وقد ارتفعت قيمة تداولات السكن الخاص إلى نحو 418.2 مليون دينار في الربع الثاني 2025 بزيادة بنسبة 20.8% عن الربع السابق له، مدفوعاً بزيادة الطلب عليه خلال الربع الثاني إلى 1,059 صفقة بنسبة 20.9% لنفس الفترة، بينما ارتفعت تداولات العقار الاستثماري إلى 482.6 مليون دينار في الربع الثاني 2025 بنسبة 39.7% مع ارتفاع ربع سنوي للطلب عليه إلى 351 صفقة بنسبة 4.5%، فيما انخفضت قيمة التداولات على فئة العقار التجاري مسجلة 115.6 مليون دينار بنسبة 17.1% عن مستواها في الربع الأول من 2025 مع انخفاض حجم الطلب على العقار التجاري إلى 23 صفقة أي بنسبة 62.3% لنفس الفترة. وبلغت قيمة التداولات على فئة عقارات الشريط الساحلي 10.9 مليون دينار من خلال 5 صفقات فقط، فيما انخفضت قيمة التداولات على فئة العقارات الحرفية والمخازن مسجلة 39.9 مليون دينار في الربع الثاني 2025 بنسبة 32.6% وشهد الطلب عليه انخفاضاً إلى 25 صفقة بانخفاض 3.8% عن الربع السابق له.
وقد ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية مسجلاً 729 ألف دينار في الربع الثاني 2025 بنسبة 6% عن الربع السابق له إلا إنه يعد أدنى بنسبة 17.8% على أساس سنوي.